| |
Особенности оценки стоимости квартиры
В процессе приобретения или продажи недвижимости перед предпринимателями остро встает целый ряд вопросов. Соответственно, вам нужно обратить внимание и на оценку квартиры. Сегодня мы поговорим о том, как правильно подойти к оценке стоимости того или иного объекта, необходимы ли тут услуги профессионалов или, все же, можно справиться собственными силами.
Необходимо понимать, что оценка квартиры - это, на самом деле, процесс, который могут выполнять те организации, которые на данный вид деятельности имеют соответствующую лицензию.
У данной экспертной оценки имеются свои определенные стандарты, отвечающие международным требованиям и разработанные специальным обществом оценщиков-профессионалов. Нужно понимать, что специалист в данном случае работает над тем, чтобы максимально насобирать информацию о том или ином объекте недвижимости, а также тщательно его проанализировать. После этого, данные соответствующим образом характеризуются, а затем уже выставляется конкретная цена. Зачастую, оценка недвижимости и земельного участка делается по аналогии.
Названная профессионалом сумма, как известно, является рыночной стоимостью объекта, о чем, собственно, говорит официальный документ, выданный владельцу. Кроме этого, выдается также и соответствующая лицензия оценщика, страхование профессиональной ответственности и аккредитация. Учитывайте, что оценка ущерба тоже должна в обязательном порядке проводиться с участием специалистов - профессионалов своего дела. Каких-либо других вариантов здесь просто не может быть.
Важно отметить, что оценщика условно интересуют четыре фактора: месторасположение помещения в городе - в каждом городе есть дорогие и более доступные районы, разница между которыми, на самом деле, небольшая, но вот стоимость квартир существенно различается; характеристика района, где расположено жилье, - особое внимание обращают на экологичность места, инфраструктуру; характеристика дома; ну и, конечно же, состояние квартиры - обращают внимание на площадь, количество комнат, вид из окон, уровень шума, состояние санитарного узла, наличие балкона.
Таким образом, становится понятно, что без экспертной оценки в процессе определения стоимости квартиры никак не обойтись, так как человек, не имея опыта в данной сфере, не сможет правильно проанализировать все факторы.
|
| |
|
|
|
Интересное
Объявления
Популярное
Мы в социальных сетях
|
